Sanierung Doppeleinfamilienhaus
Herausforderung
Die frisch erworbene Liegenschaft mit Baujahr 1988, soll vor dem Einzug der Käufer innensaniert und im Grundriss leicht angepasst werden. Die Herausforderung bei der Sanierung von älteren Liegenschaften liegt darin, trotz Überraschungen, die sich während der Sanierung zeigen, das Budget im Rahmen zu halten. Bei dieser Sanierung hat die Bauherrschaft begleitete Eigenleistungen erbracht, um die Baukosten tiefer zu halten. Der Zeitbedarf für die Erbringung von begleiteten Eigenleistungen, muss vorsichtig mit eingeplant werden.
Vorgehen
Bei Liegenschaften mit diesem Baujahr ist eine Asbestuntersuchung Pflicht. Wenn Asbest gefunden wird, kann ein Rückbau recht teuer werden. Beim diesem Objekt ist kein Asbest vorhanden, beim Rückbau fallen daher keine Zusatzkosten für die Sonderentsorgung an. Die Arbeiten im Haus werden definiert. Nach der Offert Einholung folgt die Ausführungsplanung und die Vergabe der Arbeiten.
Gleichzeitig werden die neuen Wand- und Bodenbeläge ausgesucht und die Auswahl der Küche muss getroffen werden, damit die Küche produziert und zeitgerecht geliefert wird. Danach folgt die Wahl der Bad- und WC-Ausstattung. Die Art der Treppengestaltung ist ein Thema, dann muss die Anfertigung der Garderobe mit dem Schreiner besprochen werden, etc.
Auf Wunsch begleite ich die Bauherrschaft in dieser wichtigen Phase der Entscheidfindung. Ich plane und vereinbare die Termine, unterstütze die Bauherrschaft mit meinem Wissen, meiner Erfahrung und hilfreichen Materialmustern. Diese Zeit ist für die Bauherrschaft anstrengend und zeitintensiv, aber es lohnt sich, sich die nötige Zeit dafür zu nehmen.
Ergebnis
Nach Sanierungsabschluss konnte die Familie pünktlich in ihr neues Zuhause einziehen. Die Freude ist gross und besonders stolz sind sie auf die erbrachte Eigenleistung. Dankbar, dass alles so gut geklappt hat, schauen sie auf die letzten intensiven Monate zurück. Sie würden alles wieder genau gleichtun, was mich doppelt stolz und glücklich stimmt.
